Steuervorteile sichern durch den Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer
Ein Nutzungsdauergutachten ist ein fachlich fundierter Nachweis über die tatsächliche wirtschaftliche Lebensdauer eines Gebäudes. Es wird von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt und berücksichtigt Baujahr, Modernisierungen, baulichen Zustand und die zu erwartende Instandhaltungsintensität. Mit diesem Nutzungsdauergutachten können Eigentümer gegenüber dem Finanzamt belegen, dass die pauschale 50-jährige Nutzungsdauer nicht zutrifft. Dadurch wird eine höhere jährliche Abschreibung möglich – gesetzeskonform, transparent und nachvollziehbar. Für Eigentümer bedeutet das: geringere Steuerlast, höhere Liquidität und langfristig ein besserer Cashflow.
Steuerliche Optimierung bei der Abschreibung vermieteter Immobilien
Für viele ältere Gebäude können Sie beim Finanzamt eine kürzere Abscheibungsdauer beantragen und jährlich höhere Abschreibungsbeiträge geltend machen. Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger aus Hamburg erstelle ich für Sie das erforderliche Nutzungsdauergutachten.